BVMW
BELANGENVERENIGING MONUMENTALE WONINGVERHUURDERS
Doelstelling vereniging:
CAMPAGNE 2025: PRIJSOPSLAG MONUMENTEN OMVORMEN NAAR WWS-PUNTENOPSLAG
Graag vragen wij uw steun voor een politieke campagne om de prijsopslag voor monumenten binnen de Wet Betaalbare huur om te vormen naar een WWS-puntenopslag, zoals geregeld binnen het Besluit huurprijzen woonruimte (als Algemene Maatregel van Bestuur). Daarmee komt de liberalisatiegrens eerder in zicht.
Recentelijk gaven verschillende politieke ontwikkelingen aanleiding voor een campagne om monumenten beter te ondersteunen; De minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, mevrouw Mona Keijzer, schreef een brief op 10 april 2025 aan de Tweede Kamer; Onderdeel van deze brief was ook een huurverhoging voor kleine monumenten. Los daarvan, bereikten de vier fractievoorzitters van de regeringscoalitie op 16 april 2025 een akkoord over de Voorjaarsnota.
In deze Voorjaarsnota is op pagina 208 als doel gesteld om minder woningen onder de Wet betaalbare huur te laten vallen – de nota suggereert om een lager puntenaantal als liberalisatiegrens te hanteren; Dit is het momentum voor de monumentensector om te verzoeken tot omvorming van de prijsopslagen voor monumenten tot WWS-puntenopslagen. Op deze wijze wordt de erkende woningkwaliteit van monumenten, dan binnen het WWS op proportionele wijze gewaardeerd, in plaats van erbuiten. Daarmee komt een redelijk vervolg tot stand van de in 2024 afgeschafte opslag van 50 punten; Immers, veel particuliere verhuurders (personen) betreuren het verlies van deze WWS-punten bij de invoering van de Wet betaalbare huur. Aangezien het cultuur-historische behoud van monumenten prioriteit heeft bij ons erfgoed, lenen huurwoningen in monumenten zich bij uitstek niet voor gereguleerde huur. Erkenning door WWS-punten helpt te realiseren dat woningen boven de liberalisatiegrens worden gekwalificeerd.
De Belangenvereniging Monumentale Woningverhuurders voert campagne richting ministerie en de Tweede Kamer om de huidige prijsopslag voor monumenten om te vormen tot een WWS-puntenopslag. Dit kan op eenvoudige wijze worden geregeld binnen het Besluit huurprijzen woonruimte (als Algemene Maatregel van Bestuur), zonder dat de Wet betaalbare huur hoeft te worden aangepast. Monumenten zouden namelijk, net zoals thans zorgwoningen, een WWS-punten opslag kunnen krijgen onder “rubriek 12 Bijzondere voorzieningen”. Deze puntenopslag kan gelijk zijn aan de huidige prijsopslag, zodat dit financieel neutraal verloopt: dus voor rijksmonumenten, provinciale & gemeentemonumenten alsook beschermde stads- en dorpsgezichten zouden dan WWS-punten opslagen van respectievelijk 35%, 15% en 5% van toepassing worden.
De Belangenvereniging Monumentale Woningverhuurders stuurde hiertoe twee brieven aan minister Mona Keijzer die u op onze website kunt teruglezen:
https://bvmw.online/what-we-do
Bovenstaande campagne tot omvorming van de prijsopslag naar WWS-punten, kan parallel lopen aan een huurverhoging voor kleine rijksmonumenten, zoals door de minister op 10 april 2025 verwoord; De liberalisatiegrens is immers niet relevant voor kleine monumenten, zodat beide maatregelen elkaar niet bijten, maar los van elkaar kunnen worden doorgevoerd.
Contact:
Website: